Quy hoạch Khu du lịch sinh thái Thác Li Liang

🌿 KHU DU LỊCH THÁC LI LIANG
“Chạm vào thiên nhiên – Sống trong trải nghiệm”

Tọa lạc tại xã Gung Ré, huyện Di Linh – Lâm Đồng, dự án Khu du lịch Thác Li Liang (8.4 ha) được quy hoạch như một hệ sinh thái nghỉ dưỡng – trải nghiệm – khám phá thiên nhiên nguyên bản, kết hợp kiến trúc xanh và mô hình khai thác bền vững.

📌 Thông tin dự án:
👤 Chủ đầu tư: Tập đoàn Sandal
📍 Địa điểm: Di linh - Lâm Đồng
📐 Diện tích đất: 8.4ha
🛠 Hạng mục: Lập quy hoạch xây dựng 1/500
👨‍💼 Phụ trách: KTS Vũ Quang Tùng và Cộng sự PHG

🤝 Hợp tác: Các đơn vị tư vấn pháp lý, hạ tầng và triển khai kỹ thuật.

📷 Hình ảnh dự án

Quy hoạch – KTS Vũ Quang Tùng — Phương án công trình xanh, kiến trúc bền vững – Thiết kế & thi công bởi KTS Vũ Quang Tùng

Không gian phòng khách nhà phố hiện đại tại Đà Nẵng – thiết kế bởi KTS Vũ Quang Tùng — Khu bugalow ẩn mình trong núi – bố trí ánh sáng và thông gió tự nhiên

Quá trình thi công nhà phố tại Hải Châu Đà Nẵng – KTS Vũ Quang Tùng giám sát — Khu nghỉ dưỡng, chan hoà thiên nhiên

Nhà phố hoàn thiện tại Đà Nẵng – thiết kế thi công trọn gói KTS Vũ Quang Tùng — Mặt bằng quy hoạch 1/500 toàn dự án

🧠 1. Phân tích từ Kiến trúc sư:

“Resort sinh thái trong lòng rừng – trải nghiệm đa lớp”

Ý tưởng cốt lõi của dự án là giữ nguyên địa hình – tôn trọng tự nhiên – can thiệp tối thiểu:
🌳 Tận dụng địa hình đồi dốc tự nhiên → tạo trải nghiệm phân tầng không gian
💧 Khai thác suối – thác – mặt nước làm trục cảnh quan chính
🏕️ Phát triển mô hình:

Bungalow trong rừng
Camping – glamping
Trải nghiệm trekking – sinh thái

👉 Mỗi du khách không chỉ “ở”, mà được sống trong hệ sinh thái tự nhiên..

🔁2 Phân khu chức năng, tối ưu trải nghiệm và kinh doanh:

🔹 Khu trung tâm dịch vụ – điều hành (cổng chính)

Khu đón tiếp – check-in.
Nhà hàng – café – không gian cộng đồng
Khu sự kiện ngoài trời
👉 Là “trái tim vận hành” – tạo dòng tiền chính

🔹 Khu lưu trú sinh thái (Core Revenue)
Phân thành nhiều cụm:
🏡 Bungalow trong rừng.

Bố trí phân tán theo địa hình.View đồi – view rừng – view thung lũng
👉 Tăng giá trị phòng nhờ trải nghiệm riêng tư

⛺ Camping / Glamping

Không gian mở, linh hoạt. Phù hợp giới trẻ, khách ngắn ngày
👉 Chi phí đầu tư thấp – thu hồi vốn nhanh

🔹 Khu trải nghiệm – vui chơi

Đường dạo bộ xuyên rừng, Khu check-in cảnh quan. Khu sinh hoạt nhóm – team building
👉 Tăng thời gian lưu trú → tăng chi tiêu

🔹 Khu cảnh quan sinh thái – suối – thác

Trục cảnh quan chính. Không gian thư giãn – thiền – nghỉ dưỡng
👉 Tạo “signature” cho dự án

🔹 Khu phụ trợ kỹ thuật

Giao thông nội bộ. Hạ tầng kỹ thuật. Bãi đỗ xe
👉 Tối ưu vận hành lâu dài

💰 3. Cơ cấu đầu tư.

🔸 Chiến lược đầu tư theo giai đoạn

Giai đoạn 1 – “Kích hoạt dòng tiền”

Hạ tầng cơ bản
Khu camping + 1 phần bungalow
Khu café – check-in
👉 Thu hồi vốn nhanh

Giai đoạn 2 – “Gia tăng giá trị”

Mở rộng bungalow cao cấp
Hoàn thiện nhà hàng – dịch vụ
👉 Tăng doanh thu/phòng

Giai đoạn 3 – “Định vị thương hiệu”

Trải nghiệm cao cấp
Sự kiện – retreat – du lịch nghỉ dưỡng
👉 Tối đa hóa lợi nhuận dài hạn

🔸 Ưu điểm mô hình đầu tư

✔ Chi phí xây dựng thấp (nhẹ, phân tán)
✔ Không phá vỡ địa hình → giảm san lấp
✔ Linh hoạt mở rộng
✔ Phù hợp nhà đầu tư vừa và nhỏ

🌱 4. Kiến trúc xanh, kiến trúc bền vững

🔹 Nguyên tắc thiết kế

🌿 Giữ tối đa cây xanh tự nhiên
🪵 Vật liệu địa phương: gỗ, đá, tre
🌬️ Thông gió – chiếu sáng tự nhiên
💧 Tận dụng nguồn nước tự nhiên

🔹 Giải pháp bền vững

Hạn chế bê tông hóa
Xử lý nước thải sinh thái
Sử dụng năng lượng tiết kiệm
Bảo tồn hệ sinh thái rừng

🔹 Giá trị mang lại
👉 Không chỉ là khu du lịch, mà là:

Một hệ sinh thái nghỉ dưỡng xanh
Một trải nghiệm sống gần thiên nhiên
Một mô hình kinh doanh bền vững dài hạn

🎯 5. Định vị giá trị của dự án

Khu du lịch Thác Li Liang không cạnh tranh bằng quy mô, mà bằng:

Trải nghiệm khác biệt
Không gian tự nhiên nguyên bản
Mô hình khai thác thông minh

👉 Phù hợp xu hướng:

Du lịch nghỉ dưỡng
Du lịch chữa lành (healing)
Du lịch trải nghiệm

📧 Email: dn.thicong@gmail.com
📞 Hotline: 097 235 0077
Tôi sẽ trực tiếp tư vấn phương án phù hợp nhất cho khu đất của anh/chị.

Quy hoạch Khu du lịch sinh thái Thác Li Liang - Di Linh- Lâm Đồng